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到目前为止，国内已有数亿万平方米的工程采用了外墙保温技术，并能够满足节能50%、节能65%设计标准要求或更高节能标准要求。但是，从目前已完工的墙体保温工程质量情况看,无论是墙体外保温工程还是内保温以及夹芯保温工程都不同程度存在着诸多质量问题如：耐久性不足、裂缝、结露霉变、鼓涨脱落等，其中裂缝问题最为突出。
2.1 外墙内保温构造
内保温是将保温隔热系统置于外墙内侧从而使建筑物结构分处于两个温度场，建筑结构受热应力影响而始终处于不稳定的状态，使结构寿命缩短。在相同气候条件下做内保温不仅比做外保温、甚至比不做保温时，外墙与内部结构墙体的温差更大，受外界各种作用力的影响更直接，外墙更易遭受温差应力的破坏，形成裂缝。结构冷(热)桥的存在易造成局部温差过大甚至产生结露现象，结露水的浸渍或冻融极易造成墙面发霉、开裂。
2.2 内外混合保温构造
内外混合保温是在施工中，外保温施工操作方便的部位采用外保温，外保温施工操作不方便的部位采用内保温。从施工操作上看，混合保温可以提高施工速度，对外墙内保温不能保护到的内墙、板同外墙交接处的冷(热)桥部分进行有效的保护，从而使建筑处于保温中。然而，混合保温对建筑结构却存在着严重的损害。局部外保温、局部内保温混合使用的保温方式，使整个建筑物外墙主体的不同部位产生不同的形变速度和形变尺寸，建筑结构处于更加不稳定的环境中，经年温差结构形变产生裂缝，从而缩短整个建筑的寿命。采用内外保温混合做法是不合理的，比做内保温的危害更大。
2.3 外墙夹心保温构造
夹芯保温做法就是将墙体分为承重和保护部分，中间留一定的空隙，内填无机松散或块状保温材料如炉渣、膨胀珍珠岩等，也可不填材料做成空气层，该做法在北方严寒地区有一定比例的应用。此种墙体有一定的保温性能，但其缺点也是非常明显的。
采用夹芯保温时保温材料两侧的墙体会存在很大的温度差，引发了内外墙体比较大的变形差，这种形变差会使墙体多处发生裂缝及雨水渗漏，破坏建筑物主体结构。采用夹芯保温时，圈梁、构造柱由于一般是实心的，因而这些部位难以处理，极易产生热桥，保温材料的效率得不到充分发挥，从而易造成这些部位结露或长毛。由于填充保温材料的沉降、粉化等原因引起保温效果的降低，且内部易形成空气对流也降低了保温效果。
在非严寒地区，采用夹芯保温的墙体与传统墙体相比偏厚。采用夹芯保温时，内、外侧墙体之间需有连接件连接，构造较传统墙体复杂，因而施工相对比较困难。另外，夹芯保温墙体的抗震性能比较差，建筑高度受到限制。
2.4 外墙外保温构造
随着近几年外保温技术的快速发展及国家节能标准不断提高，外保温的应用不断扩大，并得到主管部门、专家、开发商及住户的认可，这是因为与内保温相比外保温具有以下明显优势：由于外保温体系被置于外墙外侧，直接承受来自自然界的热应力、水、风、火及地震力的影响，因此对外墙外保温系统提出了更高的要求。由于外保温具有的对主体结构的保护、消除热桥、改善室内热舒适性、高保温隔热性能等明显的优势，随着建筑节能工作的进一步开展和建筑节能标准的不断提高，外保温的应用将不断扩大成为主流。但是，外墙外保温构造也存在着一定的工程质量问题。
2.4.1 外墙外保温技术的抗裂性
抗裂性是外墙外保温系统要解决的关键技术之一，因为保温层、保护层一旦发生开裂，墙体保温性能就会发生很大改变，满足不了节能设计要求，甚至会危及墙体的安全。由于对外墙保温的抗裂技术研究才刚刚起步，技术还不十分成熟，因而在工程中经常出现施工后不久就由于墙体变形引起的空鼓和开裂现象，而经过冬夏气温循环变化后发生变形而开裂的现象则更加普遍，因此保温面层出现裂缝已经是一个质量通病。
引起保温墙体变形的因素有温度、干缩、湿涨、冻融破坏以及结构不均匀沉降等，同时整个建筑物也是一个热不稳定体，不同季节、白天黑夜，墙体内外由于温差的变化在墙体局部如在纵横墙体交接处、墙体或屋面与墙体连接处、门窗口角、大面积墙中部等位置形成集中变形，砂浆抹灰层的干缩变形，外围护墙体变形引发保温层、饰面层温差和干缩变形，墙体由于防潮密封不到位或构造设计不合理引起吸湿膨胀或冻涨变形，结构、地基不均匀沉降引起墙体变形，还可能由材料系统内部不相容或破坏性的化学变化引起的变形等等。
2.4.2 外墙外保温技术的防火安全性
发达国家外墙外保温相关标准中均对保温材料和保温系统的防火性能分级都作了要求。例如《有抹面层的外墙外保温复合系统欧洲技术认证标准》(ETAG004)中就有防火性规定：保温体系和保温材料需分别进行防火等级测定和相关的测试。对重要建筑、高层或超高层建筑外墙保温也均有严格的防火要求，规定不同防火等级的系统和材料应适用于不同建筑防火要求范围。例如：在美国纽约州的建筑指令中明确规定耐火极限低于两个小时的EIFS系统是不允许用在高于75英尺即22.86米的住宅建筑中。
在我国建筑技术政策和建筑节能法规、标准的推动下，我国外墙保温技术正在长足发展，但对建筑保温防火技术的研究较少。在目前国内外墙外保温防火技术的研究方面，其重视程度远远不够，在现行的《高层民用建筑设计防火规范》中尚无具体的针对外墙保温的防火设计规范，对外墙保温系统也缺乏分级标准和使用范围限定，外墙保温防火技术也没有国家或行业产品标准及相关技术规范，生产企业的产品说明书中一般也缺少耐火性指标。在此不能不提的是，国外著名外墙外保温企业在其本土都有与火有关的试验，但到中国后都回避了外墙外保温防火问题。我国的城市住宅不同于欧美，中高层居多，更应注重外墙外保温防火技术的研究。
正是由于缺少对外墙外保温防火技术的研究，因外墙外保温而引起的火灾案例比比皆是。如2003年9月北京东直门当代万国城火灾，2004年4月北京新源大厦建筑工地火灾，2005年12月上海“汤臣一品”建筑工地火灾，2006年2月北京广安门外大街甘石桥南火灾，2006年5月江苏无锡火灾等。
2.4.3 外墙外保温系统的耐候性
外保温系统能否满足在正确使用和正常维护的条件下使用年限应不少于25年的要求还有待时间考验。特别是夏热冬冷地区和夏热冬暖地区开展墙体保温以后，对于系统耐久性的要求更为突出。
由于我国缺少相关的基础研究，主要参考国外标准，其中最重要的是大型耐候性试验，外保温工程在实际使用中会受到相当大的热应力作用，这种应力主要表现在饰面层及防护层上。饰面层及防护层温度在夏季阳光直射下可高达70℃，突然降暴雨，表面温度变化可达50℃，外保温工程应在25年内保持完好，这就要求它能经受住周期性热湿和热冷气候条件的作用。大型耐候性试验正是人工模拟这种严酷的高温降雨、冷热循环的组合。
但是，目前仍有不少企业的外墙外保温系统未通过大型耐候性试验验证就应用到了工程当中，因而外墙外保温工程的耐候性质量问题也十分严重，无法保证正常维护的条件下使用年限应不少于25年的要求，部分工程仅可使用3～5年。
2.4.4 外墙外保温粘贴面砖的技术安全性
外饰面粘贴面砖具有比涂料更高的装饰效果，但在保温面层粘贴面砖必须要有相当的安全防护措施。目前，许多厂家在没有经过安全验证、没有相应技术标准的情况下就在保温面层粘贴面砖，甚至直接在玻纤网布复合抹面砂浆的无网聚苯板外保温外饰面粘贴面砖。因此保温面层粘贴面砖出现空鼓和脱落的质量问题十分严重。
建筑外墙外保温墙面上粘贴面砖，尤其是高层建筑，其安全性为首要要求。一般情况下饰面粘贴面砖主要应考虑保温系统内各层材料的粘结强度是否满足国家规范的规定值。但是，与重质墙体基层不同，外保温系统由于内置密度小、强度低的保温层，其形成的复合墙体往往呈现软质基底的特性。同时，由于外保温系统置于建筑结构的外层，热应力、火、水或水蒸气、风压、地震等外界作用力直接作用于其表面，需要采取相应的安全加固措施，使建筑物和保温系统本身保持必要的安定性，防止出现饰面开裂、饰面砖起鼓、脱落等质量事故。